2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Rheinnähe
Bonn - Beuel (Vilich-Rheindorf)
Lage: Werdstr. 22 in 53225 Bonn-Beuel (Vilich-Rheindorf)
Wohnfläche: ca. 56 qm
Grundstück / MEA:
ca. 1.153 m2
davon 56,50 / 433 Miteigentumsanteil
Baujahr: 1964
Zimmer:
2
Heizung: Gas-Etagenheizung
Endenergiebedarf: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor: (folgt) kWh/(m2 a) / Klasse: (folgt) / Energieträger: Gas / (Ausweisart folgt)
Hausgeld: 105,-€/Monat
Bezug:
ab sofort
Kaufpreis: 230.000,-€
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses. Das Haus liegt in zweiter Reihe, im Grünen, zwischen schönen Blumen, Sträuchern und Bäumen. Hier finden Sie die nötige Ruhe, um sich vom Alltag zu erholen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Die vorhandene Küche, inklusive der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Garage dient vornehmlich zum Unterstellen von Fahrrädern oder ähnlichen Dingen. Von der Wohnung aus sind es nur ca. 2 Minuten bis zu den Rheinwiesen.
Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Vilich-Rheindorf, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Vilich-Rheindorf zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheinufers sowie die nahegelegene Siegaue bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als gut zu bezeichnen. In Vilich-Rheindorf wohnen Sie zentral, aber dennoch im Grünen, mit einem direkten Zugang zu den Rheinwiesen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, den Datenschutzes und die allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Fußnote dieser Webseite.