Projektbezeichnung
Düsseldorf - Unterbilk (verkauft)
2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
Lage:
Benzenbergstr. 15, 40219 Düsseldorf - Unterbilk
Wohnfläche: 55 qm
Grundstück: ca. 292 qm, davon 745/10.000 Miteigentumsanteil
Baujahr: ca. 1953
Heizung: Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m2 a) / Klasse: C / Energieträger: Gas / Energiebedarfsausweis
Hausgeld: 206,-€ / Monat inkl. Rücklagen
Kaufpreis: 245.000,-€
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterbilk. Der Balkon ist Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass Sie die Sonne ausgiebig genießen können. Des Weiteren haben Sie einen freien Blick auf eine schöne Grünfläche im Hinterhof. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnbereich und Schlafzimmer) inkl. einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, die im Jahr 2023 neu installiert wurde. Das Warmwasser läuft ebenfalls über die Gastherme.
Es ist ein separater und ein gemeinschaftlicher Kellerraum vorhanden. Aufgrund der erforderlichen Renovierungsarbeiten bietet diese Wohnung Potential für die eigenen Vorstellungen und eine neue Gestaltung der Räumlichkeiten. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage:
Zwischen Medienhafen und Friedrichstadt liegt der Stadtteil Unterbilk. Seine Attraktivität ist in der Nähe zum Rhein, die Nähe zur Innenstadt und der großzügigen Grünfläche durch den Florapark zu begründen. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse sind die Bilker-Arcaden in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die Nähe zu den Universitäten ist Bilk ebenfalls ein beliebter Wohnort für Studenten. Hier finden Sie vielfältige Cafés und Restaurants, in denen Sie verweilen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.