Raumwunder im Bergischen Land
Kürten - Bechen
Immobilien-Video
Lage: Kölner Str. 352 in Kürten-Bechen
Wohnfläche: Hauptwohnung ca. 153 qm
Einliegerwohnung ca. 53 qm
Gesamt: ca. 206 qm
Nutzfläche: ca. 38 qm
Grundstück: ca. 1.512 qm
Baujahr: 1914 / Anbau von 1984
Zimmer: Hauptwohnung:4 / Einliegerwohnung 2
Heizung: Zentralheizung-Öl von 2022
Endenergiebedarf: 195 kWh/(m2 a) / Klasse: F / Energieträger: Öl / Energiebedarfsausweis
Parken:
2 Außenstellplätze
Bezug:
ab sofort
Kaufpreis: 540.000,-€
Courtage: 3,27 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen. Mit einer baulichen Erweiterung aus dem Jahr 1984 bietet es jede Menge Möglichkeiten für eine Familie oder für Jemanden mit großem Platzbedarf. Zudem könnte die Einliegerwohnung als Büro oder gewerbliche Einheit genutzt werden. Die komplette Heizungsanlage und der Wassertank wurden im Jahr 2022 erneuert. Das Haus hat zwei Blickwinkel: von der Vorderseite sieht man den Charme des ursprünglichen Fachwerkhauses. Auf der Rückseite öffnet sich das Haus mit seiner großen Fensterfront und bietet einen wunderschönen Blick auf die Landschaft. Im Untergeschoss gibt es Potential einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Dort sind ebenfalls schon Heizkörper installiert und die große Fensterfront sorgt für genügend Belichtung. Daran angeschlossen befindet sich eine große Terrasse, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die zum Grundstück gehören. Ich lade Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage:
In den sanften Hügeln des Bergischen Landes verbirgt sich ein besonderer Ort – der Ort Bechen. Er ist ein Ortsteil der Gemeinde Kürten und befindet sich unweit der Großen Dhünntalsperre und des Altenberger Doms. Die nächstgrößere Stadt ist Bergisch Gladbach. Sie ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Dinge für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Bechen selbst. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi), eine Apotheke, Restaurants, ein Café und vieles mehr. Zudem ist im Ort eine Grundschule vorhanden und es gibt Vereine, in denen Sie ihrem Hobby nachgehen können. Eine Vergrößerung des Ortes Bechen hat durch das Neubaugebiet „Unterfeld“ stattgefunden. Hier haben junge Familien ein neues zu Hause gefunden, die zusätzlich zur Belebung der Gemeinschaft beitragen und für eine weitere positive Entwicklung sorgen. Bechen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer freundlichen Gemeinschaft. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine zentrale Lage in ländlicher Umgebung schätzen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Bitte beachten Sie die Anmerkungen auf der letzten Seite dieses Exposés, bezüglich der Widerrufsbelehrung, des Datenschutzes und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.